2014〜2024年築, 専有面積56.25㎡〜76.25㎡の平均販売価格
東京都
210.4万円/㎡
前年比+30.7%
江戸川区
116.2万円/㎡
前年比+32.6%
プレサンスロジェ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
2019年築 / 12階建 / 83戸 / RC造
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1階 / 66.25㎡の場合
相場
5,529万円
83.5万円/㎡
2,590
4,550
6,509
8,469
AI査定結果
推定相場価格
5,529万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,550万円〜6,509万円
68.7万円/㎡〜98.3万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
プレサンスロジェ西葛西
5,500万円（83.0万円/㎡）/ 1階 / 66.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は84.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 5,500万円 | 83.0万円 | 1階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 6,180万円 | 87.8万円 | 9階 | 70.41㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/29 | 6,180万円 | 84.0万円 | 3階 | 73.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 6,280万円 | 89.2万円 | 9階 | 70.41㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/23 | 6,380万円 | 86.7万円 | 3階 | 73.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 6,380万円 | 90.6万円 | 9階 | 70.41㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/29 | 6,380万円 | 82.3万円 | 8階 | 77.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,180万円 | 79.7万円 | 6階 | 77.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,580万円 | 84.8万円 | 8階 | 77.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 6,880万円 | 88.7万円 | 8階 | 77.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/30 | 6,380万円 | 82.3万円 | 6階 | 77.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/07 | 6,680万円 | 86.1万円 | 8階 | 77.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/26 | 5,580万円 | 79.3万円 | 3階 | 70.41㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2022/08/28 | 5,780万円 | 82.1万円 | 3階 | 70.41㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/06/28 | 6,280万円 | 85.6万円 | 2階 | 73.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/28 | 5,780万円 | 82.1万円 | 3階 | 70.41㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/02/21 | 5,880万円 | 83.5万円 | 3階 | 70.41㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/01/27 | 5,990万円 | 85.1万円 | 3階 | 70.41㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/01/16 | 5,980万円 | 84.9万円 | 3階 | 70.41㎡ | 3LDK+S | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は89.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | プレサンスロジェ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 5,500万円 | 83.0万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/11 | オーベル西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅11分 | 6,780万円 | 91.8万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/17 | ルピアコート西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅10分 | 5,200万円 | 95.7万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2021/03/04 | プレシス西葛西ペイサージュ 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅5分 | 5,800万円 | 77.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/05 | エクセレントシティ西葛西駅前 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅2分 | 7,990万円 | 114.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークホームズ西葛西清新町 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅16分 | 5,780万円 | 80.1万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | ガーラ・レジデンス西葛西 江戸川区中葛西六丁目 | 西葛西駅10分 | 6,250万円 | 87.1万円 | 71.75㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/24 | ジオ西葛西清新町 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅18分 | 5,400万円 | 76.5万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2022/10/01 | プレシス葛西ルジュール 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅7分 | 6,280万円 | 86.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/27 | プレミスト葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 6,980万円 | 106.8万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/26 | センチュリー船堀 江戸川区船堀七丁目 | 船堀駅11分 | 5,980万円 | 76.0万円 | 78.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.7%上昇、江戸川区では32.6%上昇しています。
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1985年築 / 6階建 / 64戸 / RC造
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東京都江戸川区西小岩三丁目
JR総武線 / 小岩駅 徒歩 12分
1981年築 / 6階建 / 52戸 / RC造